В здании Администрации началось обсуждение проекта планировки «Дубрава Парк». Мы будем вести текстовую онлайн-трансляцию.

Денис Спирин выступил со вступительным словом: зачитал регламент и замечания от жителей города. В основном вопросы касаются экологии и инфраструктуры: будут ли детские сады и школы? Как будут обстоять вопросы со спортивными площадками и зонами отдыха? Можно ли строить ЖК в этом месте?

* * *

Слушаем выступление архитектора проекта Иконописцевой Ольги. Хотим поделиться с вами основными тезисами на эту минуту:

1. Развитие и рост города требуют новых жилых районов.
2. Мкр "Дубрава Парк" будет современным районом города с учетом анализа строительства и градостроительной ситуации.
3. Юго-западный район нуждается в модернизации из-за устаревшей застройки, также нуждается в хорошей транспортной развязке
4. В последнее время строительство дорогого жилья преобладает в Чебоксарах, недоступного для многих горожан.
5. Проект "Дубрава Парк" основан на принципах Стандарта КРТ и современных потребностях.
6. Реализация проекта повысит привлекательность района и создаст новые предложения жилья.
7. Микрорайон "Дубрава Парк" предусматривает жилье для всех категорий граждан с полным набором функций.
8. Микрорайон расположен на южном склоне лесного массива и имеет сложный рельеф.
9. Планировочное решение микрорайона сочетает комфорт загородного образа жизни и городскую инфраструктуру.
10. Участок микрорайона имеет 35-метровой перепад высот и позволяет создать террасирование и подземные паркинги.
11. Благоустройство территории осуществляется с помощью террас, стен, лестниц и специальных пандусов и платформ.
12. Дворовые пространства микрорайона закрыты для автомобилей, есть пожарные проезды.
13. На придомовой территории есть зоны отдыха и детские игровые площадки.
14. Зона рекреации микрорайона занимает 5,2 га.

* * *

По словам Ольги Иконописцевой в проект были внесены изменения для улучшения экологии и увеличения площади рекреационных пространств.

Также уменьшили плотность застройки, количество домов и этажность для обеспечения разнообразной квартирографии.

Проект основан на принципе добрососедства и предусматривает три класса жилья - стандарт, комфорт и комфорт+.

Класс "Стандарт" включает 7 многоэтажных домов с высотой, скрытой за рельефом, и предусматривает возможность видеть только 2-3 верхних этажа. Класс "Комфорт" включает двухуровневые квартиры с террасами и помещения под соседские центры. Класс "Комфорт+" представляет урбан-виллы с условиями загородного образа жизни в городской черте.

В проекте предусмотрена социальная инфраструктура, а также приоритет для пешеходов и организация автомобильного движения по периметру.

* * *

Ольга Иконописцева - архитектор проекта - окончила выступление, а мы делимся с вами заключительными тезисами выступления:

Уровень благоустройства улиц и развития общественного транспорта в юго-западном районе не соответствовал требованиям транспортного обслуживания населения. Строительство микрорайона "Дубрава Парк" позволит улучшить транспортную инфраструктуру:

- Будет организована улично-дорожная сеть и установлены маршрутки в микрорайоне.
- Реконструкция ул. Фруктовой до 3-х полос позволит улучшить передвижение.
- Изменение конфигурации дороги позволит уменьшить шум и воздействие на окружающую среду.
- Транспортная развязка юго-западного района будет улучшена, что позволит жителям попасть в центр города не только с двух улиц.
- Внутри микрорайона "Дубрава Парк" будут созданы велодорожки, парковки и внутриквартальные проезды для улучшения транспортной инфраструктуры.
- Проект изменит и улучшит городскую среду, создавая комфортные и безопасные условия для движения.
- Строительство новых домов микрорайона включает обновление инженерных сетей.
- Воды будут проходить очистку перед попаданием в реку.
- Создание проекта «Дубравы Парка» притянет жителей и улучшит благоустройство.
- Сейчас существует недостаток общественных пространств в юго-западном районе Чебоксар. Многофункциональная площадка появится в микрорайоне «Дубрава Парк».
- Будет уделено особое внимание экологии и озеленению города: компенсационная высадка деревьев и озеленение территории. Организация парка, доступного жителям микрорайона и всего района. Увеличение площади зеленой зоны и создание Природного парка.

* * *

Следующий докладчик - главный архитектор Илья Трофимов, рассказал:

Территория микрорайона находится в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности, что предусматривает:

- среднеэтажную жилую застройку,
- многоэтажную жилую застройку,
- дошкольное образование,
- благоустройство территории и т.д.

Земельный участок не располагается в границах санитарно-защитных зон промышленных предприятий, сооружений и радиотехнических объектов, что соответствует требованиям санитарных правил.

Какие зоны предполагаются: зона многоэтажной жилой застройки, зона предоставления коммунальных услуг, зона парков и культуры отдыха, зона образования, зона улично-дорожной сети, зона благоустройства территории.

* * *

Профессор Петров доложил о результатах палеогеографического анализа особенностей развития левобережного склона долины р. Сугутка с целью оценки его пригодности для многоэтажного жилищного строительства.

Склон имеет оползневой характер, поэтому был проведен тщательный анализ территории для ответа на принципиальный вопрос: были ли на склоне подошвенные, глубокие оползни и возможны ли они в настоящее время?

Ответ оказался отрицательным, т.е. оползни были только локальные неглубокие, вязко-пластического течения, не столь опасные для капитального строительства.

Итоговое заключение Петрова:

«Палеографический анализ развития склона убедительно доказал общую его устойчивость и возможность стабилизации покровных образований мелиоративными мероприятиями».

* * *

[Материал дополняется...]