Заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

08.06.2023 г. г. Чебоксары

1. В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Чебоксары — столицы Чувашской Республики, Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Чебоксары», утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 24.12.2009 № 1528, на основании постановления главы города Чебоксары от 25.05.2023 № 238 «О проведении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары (далее — Комиссия) организовано проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 08.06.2023 в 16.00 в Большом зале администрации г. Чебоксары по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36.

Председатель слушаний: Майоров Д.В. — заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

В публичных слушаниях приняли участие члены Комиссии, заявители, жители г. Чебоксары, представители предприятий и учреждений города — всего 16 чел.

Оповещение о проведении указанных публичных слушаний опубликовано в газете «Чебоксарские новости» 30.05.2023 № 50.

Экспозиции по вопросам, указанным в постановлении главы города Чебоксары от 25.05.2023 № 238, проведены по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36, в рабочие дни с 09.00 до 17.00 в период с 03.05.2023 по 08.06.2023.

Консультирование посетителей экспозиции проведено 05.06.2023 и 07.06.2023 по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36, с 15.00 до 17.00.

2. Для обсуждения на публичных слушаниях были вынесены вопросы предоставления разрешения на:

1) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — индивидуального жилого дома, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:21:080909:128, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Вербная, д. 18, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с южной стороны с 3 м до 0 м, восточной стороны с 3 м до 2,8 м, от красной линии улицы с 3 м до 0 м;

2) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, поз. 2, в микрорайоне, ограниченном улицами Гагарина, Мопра, Ярмарочная в г. Чебоксары, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030113:4746, расположенного по адресу: город Чебоксары, микрорайон, ограниченный ул. Гагарина, ул. Мопра, ул. Ярмарочная, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с юго-западной стороны с 3 м до 0 м, северо-западной стороны с 3 м до 0 м, северо-восточной стороны с 3 м до 0 м;

3) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, поз. 1, в микрорайоне, ограниченном улицами Гагарина, Мопра, Ярмарочная в г. Чебоксары, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030113:4745, расположенного по адресу: город Чебоксары, микрорайон, ограниченный ул. Гагарина, ул. Мопра, ул. Ярмарочная, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-восточной стороны с 3 м до 0 м;

4) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — многоквартирного жилого дома с отдельно стоящей автостоянкой по ул. Водопроводной г. Чебоксары, 1 и 2 этапы строительства, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:010202:6681, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Водопроводная, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 1 м, юго-западной стороны с 3 м до 0 м, от красной линии ул. Водопроводной с 3 м до 0 м;

5) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — индивидуального жилого дома, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:020201:347, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Пугачева, дом 16, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 1,2 м, юго-восточной стороны с 3 м до 1,2 м;

6) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — многоквартирного жилого дома с пристроенной котельной поз. 6 в микрорайоне 3 жилого района «Солнечный» Новоюжного планировочного района г. Чебоксары, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:21:076202:4497, расположенного по адресу: город Чебоксары, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северной стороны и красной линии магистральной улицы с 5 м до 3 м;

7) условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 21:01:020402:128 площадью 2 857 кв. м, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Ярославская (зона делового, общественного и коммерческого назначения (О-1), «объекты дорожного сервиса»;

8) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — многоуровневой парковки со встроенными помещениями, футбольным полем, автомойками и автосервисом для функционирования гостиницы «Волга Премиум Отель» по ул. Ярославской, д. 23, к. 1 в г. Чебоксары Чувашской Республики, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:020402:128, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Ярославская, в части:

уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с западной стороны с 3 м до 0 м;

увеличения предельной этажности зданий, строений, сооружений с 2 этажей до 5 этажей;

9) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — индивидуального жилого дома, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030505:144, расположенного по адресу: город Чебоксары, р-н Калининский, ул. Беззубова, дом 5, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с юго-западной стороны с 3 м до 0 м, от красной линии улицы с 3 м до 0 м;

10) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — реконструкции нежилого здания склада под здание культурно-досуговой деятельности, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:010606:125, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Гражданская, дом 42, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 0,8 м, юго-западной стороны с 3 м до 0 м.

3. По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний № 4 от 08.06.2023, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.

В период проведения публичных слушаний:

1) от участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, поступили следующие замечания и предложения:

а) по четвертому вопросу:

В 2022 году начато строительство многоквартирного жилого дома с отдельно стоящей автостоянкой по ул. Водопроводная г. Чебоксары, 1 и 2 этапы строительства, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:010202:6681, строительство осуществляется с нарушением минимального отступа от ее земельного участка с кадастровым номером 21:01:010202:77. При этом расстояние от ее забора (со стороны стройки по ул. Водопроводной) до строительной площадки составляет 0 метров, что создает препятствия к использованию земельного участка по ул. Дегтярева, 7 (кадастровый номер 21:01:010202:77), а именно:

1. перекрыт доступ к входной двери и к проходу через улицу Водопроводная;
2. перекрыт доступ к ее забору (со стороны стройки по ул. Водопроводной), отсутствие минимального расстояния разрушает и создает препятствие к его ремонту.

Пояснение. При сносе 2-хэтажного дома (в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:010202:6681) в результате нарушения технологии выполнения подрядных работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства и нарушения утилизации строительного мусора (вместо вывоза строительного мусора, полученного от сноса и разборки здания, производилось его закапывание на месте). Уровень высоты земельного участка (кадастровый номер 21:01:010202:6681) по периметру со смежными земельный участками «вырос» на 1 метр. Это создало проблемы не только мне, но и всем соседям — из-за поднятия уровня высот на 1 метр, все заборы смежные с земельным участком (кадастровый номер 21:01:010202:6681) по периметру оказались засыпаны на 1 метр. Из-за большого перепада высот талые воды и дождевая вода стекают со стороны земельного участка (кадастровый номер 21:01:010202:6681) на мой земельный участок, что ведет к угрозе подтопления, а также из-за постоянного контакта с водой и землей забор (со стороны стройки по ул. Водопроводной) гниет и деформируется.

Согласно «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02 -97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 № 618/пр) не допускается организация стока дождевой воды на соседний участок.

Отсутствие минимального отступа в 3 метра создает препятствие к организации отвода талой и дождевой воды от моего участка, и препятствует к доступу и ремонту забора, огораживающего мой участок, со стороны стройки ул. Водопроводной.

3. в непосредственной близи с ее забором (со стороны стройки ул. Водопроводная) находится строительный вагон, строительный мусор, бревна, сухостой, что может стать причиной возникновения пожара и как следствие несет угрозу уничтожения хозяйственных построек и плодовых деревьев, а также создает угроз жилому дому и его жильцам.

б) по пятому вопросу:

против отклонений от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — индивидуального жилого дома, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:020201:347, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Пугачева, дом 16, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 1,2 м, юго-восточной стороны с 3 м до 1,2 м;

2) от иных участников публичных слушаний поступили следующие замечания и предложения:

а) по четвертому вопросу:

Не возражают в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — многоквартирного жилого дома с отдельно стоящей автостоянкой по ул. Водопроводной г. Чебоксары, 1 и 2 этапы строительства, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:010202:6681, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Водопроводная, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 1 м, юго-западной стороны с 3 м до 0 м, от красной линии ул. Водопроводной с 3 м до 0 м.

Рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний:

Орфография и пунктуация авторов замечаний сохранены.

5. Результаты публичных слушаний:

Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, указанным в пункте 2 настоящего заключения, считать состоявшимися.

В ходе публичных слушаний все вопросы по повестке дня были обсуждены.

Комиссии обеспечить подготовку рекомендаций в адрес главы администрации г. Чебоксары по вопросам, рассмотренным на данных публичных слушаниях, с учетом поступивших предложений и замечаний.

Д. МАЙОРОВ,

председательствующий

Комиссия по организации и проведению публичных слушаний по проекту генерального плана Чебоксарского городского округа, проекту внесения изменений в генеральный план Чебоксарского городского округа, проекту планировки территории, проекту межевания территории (далее — Комиссия)

Заключение № 17 о результатах публичных слушаний по документации по внесению изменений в проект планировки территории, ограниченной ул. Б. Хмельницкого, ул. Репина, ул. Ю. Фучика

14.06.2023 г.                                     г. Чебоксары

1. В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 6.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования г. Чебоксары — столицы Чувашской Республики, принятым решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 30.11.2005 № 40, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Чебоксары, утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 24.12.2009 № 1528, на основании постановления главы г. Чебоксары от 26.05.2023 № 239 «О проведении публичных слушаний по документации по внесению изменений в проект планировки территории, ограниченной ул. Б. Хмельницкого, ул. Репина, ул. Ю. Фучика», размещенного на официальных сайтах управления архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары и Чебоксарского городского Собрания депутатов, оповещения о публичных слушаниях, опубликованного в газете «Чебоксарские новости» от 07.03.2023 № 23 и размещенного на официальном сайте города Чебоксары в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в местах массового скопления людей на территории Ленинского района (письмо администрации Ленинского района от 06.06.2023 № 1784), управлением архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары организовано проведение публичных слушаний по документации по внесению изменений в проект планировки территории, ограниченной ул. Б. Хмельницкого, ул. Репина, ул. Ю. Фучика.

По документации по внесению изменений в проект планировки территории, ограниченной ул. Б. Хмельницкого, ул. Репина, ул. Ю. Фучика, была проведена экспозиция в рабочие дни с 09.00 до 17.00 в период с 30.05.2023 по 09.06.2023 по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36.

В период работы экспозиции была проведена консультация с 15.00 до 17.00 02.06.2023, 06.06.2023.

Публичные слушания состоялись 09.06.2023 в 16.00 в Большом зале администрации г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 36.

Председатель слушаний: Корнилов П.П., заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары — главный архитектор города.

В публичных слушаниях приняли участие представитель АО «СЗ «Строительный трест № 3»; граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлена документация по внесению изменений в проект планировки территории, правообладатель находящегося в границах этой территории объекта капитального строительства; жители города Чебоксары —
13 чел.

2. Для обсуждения на публичные слушания была вынесена документация по внесению изменений в проект планировки территории, ограниченной ул. Б. Хмельницкого, ул. Репина, ул. Ю. Фучика.

Заказчик: АО «СЗ «Строительный трест № 3».

Разработчик документации по планировке территории: АО «СЗ «Строительный трест № 3».

3. По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний № 17 от 14.06.2023, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.
4. В период проведения публичных слушаний:

1) от граждан, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, поступили следующие замечания и предложения:

а) о не согласии с планирующей застройкой на наших частных землевладениях и сносом наших жилых домов, так как это наше единственное жилье, так же здесь проживаю пожилые люди, инвалиды и наши несовершеннолетние дети, о чем неоднократно доводилось до Администрации города Чебоксары Чувашской Республики и представителям ОА «СЗ «Стройтрест № 3», что подтверждается имеющейся перепиской, и изложенной нашей позицией в Арбитражном суде. Планирующую застройку О А «СЗ «Стройтрест № 3» согласно плана Администрации города Чебоксары на их частных землевладениях можно перенести в другое место, так как имеется другая неосвоенная территория которая не затрагивающая нас и, не нарушая наши права;

б) о том, что сегодня состоятся публичные слушания узнали случайно, газету «Чебоксарские новости» никто не читает, интернетом бабушки и дедушки не пользуются, но если бы у них на улице висело объявление обязательно пришли бы людей больше; предложено направлять уведомления, смс-сообщения;

в) срезать поз.7 — допустим нам мешает; срезать этажи и сделать побольше машино-мест, срезать дома, потому что солнцу мешает.

2) от иных участников публичных слушаний поступили следующие замечания и предложения:

а) истек срок действия договора развития застроенной территории.

В ходе публичных слушаний поступили вопросы, а также прозвучали предложения и замечания, не относящиеся к предмету публичных слушаний

Рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний:

Примечание. Орфография и пунктуация авторов предложений и замечаний сохранены.

Выводы Комиссии по результатам публичных слушаний:

1. Установить, что порядок и процедура публичных слушаний соблюдены согласно Положению о порядке организации и проведения публичных слушаний в г. Чебоксары, утвержденному решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 24.12.2009 № 1528.
2. Считать указанные публичные слушания состоявшимися.
3. Считать целесообразным продолжить дальнейшую работу по согласованию и утверждению в установленном порядке документации по внесению изменений в проект планировки территории, ограниченной ул. Б. Хмельницкого, ул. Репина, ул. Ю. Фучика.

П. КОРНИЛОВ,

председатель публичных слушаний

Комиссия по организации и проведению публичных слушаний по проекту генерального плана Чебоксарского городского округа, проекту внесения изменений в генеральный план Чебоксарского городского округа, проекту планировки территории, проекту межевания территории (далее — Комиссия)

Заключение № 16 о результатах публичных слушаний по проекту межевания территории, ограниченной улицами Совхозная, Спортивная

14.06.2023                                     г. Чебоксары

1. В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 6.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования г. Чебоксары — столицы Чувашской Республики, принятым решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 30.11.2005 № 40, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Чебоксары, утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 24.12.2009 № 1528, на основании постановления главы г. Чебоксары от 16.05.2023 № 237 «О проведении публичных слушаний по проекту межевания территории, ограниченной улицами Совхозная, Спортивная», размещенного на официальных сайтах управления архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары и Чебоксарского городского Собрания депутатов, оповещения о публичных слушаниях, опубликованного в газете «Чебоксарские новости» от 23.05.2023 № 53 и размещенного на официальном сайте города Чебоксары в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», управлением архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары организовано проведение публичных слушаний по проекту межевания территории, ограниченной улицами Совхозная, Спортивная.

По проекту межевания территории, ограниченной улицами Совхозная, Спортивная, была проведена экспозиция в рабочие дни с 09.00 до 17.00 в период с 23.05.2023 по 06.06.2023 по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36.

В период работы экспозиции были проведены консультации с 15.00 до 17.00 29.05.2023, 01.06.2023.

Публичные слушания состоялись 06.06.2023 в 16.00 в Большом зале администрации г. Чебоксары (ул. К. Маркса, 36).

Председатель слушаний: Корнилов П.П., заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

В публичных слушаниях приняли участие представители ООО «Кадастровый инженер», администрации Московского района; заявитель — 6 чел.

2. Для обсуждения на публичные слушания был вынесен проект межевания территории, ограниченной улицами Совхозная, Спортивная.

Заказчик: Яковлев С.В.

Разработчик документации по планировке территории: ООО «Кадастровый инженер».

3. По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний № 16 от 13.06.2023, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.
4. В период проведения публичных слушаний:

а) от граждан, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, замечания и предложения не поступали;

б) от иных участников публичных слушаний замечания и предложения не поступали.

Выводы Комиссии по результатам публичных слушаний:

1. Установить, что порядок и процедура публичных слушаний соблюдены согласно Положению о порядке организации и проведения публичных слушаний в г. Чебоксары, утвержденному решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 24.12.2009 № 1528.
2. Считать указанные публичные слушания состоявшимися.
3. Считать целесообразным продолжить дальнейшую работу по согласованию и утверждению в установленном порядке проекта межевания территории, ограниченной улицами Совхозная, Спортивная.

П. КОРНИЛОВ,

председатель публичных слушаний