Аукцион по аренде земельных участков в электронной форме

Аукцион по аренде земельных участков в электронной форме проводится в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования города Чебоксары — столицы Чувашской Республики

Сайт — часть информационного пространства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — сеть «Интернет»), имеющая уникальное имя (адрес в сети «Интернет»), которую можно посмотреть с любого компьютера, подключенного к сети «Интернет» с помощью специальной программы.

Предмет Электронного аукциона — право на заключение договора аренды земельных участков.

Организатор Электронного аукциона — администрация города Чебоксары в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом.

Оператор Электронной торговой площадки — юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» — ООО «РТС-тендер», адрес местонахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д. 23а, тел.: 7 (499) 653-55-00, 8-800-77-55-800.

Регламент Электронной торговой площадки — документ, определяющий правила, регулирующие порядок работы Электронной торговой площадки, ее использования и проведения на ней аукционов в электронной форме.

Регистрация на электронной площадке — процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.

Открытая часть электронной площадки — раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нем.

Закрытая часть электронной площадки — раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Организатор Электронного аукциона и участники аукциона, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

«Личный кабинет» — персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Электронный аукцион — аукцион по аренде земельных участков, право приобретения которых принадлежит участнику, предложившему наиболее высокую цену в ходе торгов, проводимых в виде аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки.

Заявка на участие в Электронном аукционе (далее — Заявка) — сведения и документы, представленные Заявителем для участия в Электронном аукционе.

Обеспечение Заявки (задаток) — внесение денежных средств Заявителем в размере и порядке, которые установлены документацией об Электронном аукционе, в качестве обеспечения своей Заявки и свидетельствующее о серьезности намерений Заявителя на участие в Электронном аукционе. Сумма задатка за участие в Электронном аукционе не может быть менее 100 (Ста) процентов от начальной цены предмета Электронного аукциона.

Заявитель — зарегистрированное на электронной площадке физическое лицо или юридическое лицо, желающее принять участие в Электронном аукционе, подавшее в установленном порядке заявку на участие в Электронном аукционе и принимающее на себя обязательство выполнять условия Электронного аукциона.

Участник Электронного аукциона — Заявитель, допущенный к участию в Электронном аукционе.

Электронная подпись — реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ — документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.

Электронный образ документа — электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) — любое распорядительное или информационное сообщение или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Электронный журнал — совокупность автоматически сгенерированных с помощью программно-аппаратных средств Оператора Электронной торговой площадки документов и экранных форм, которые содержат информацию о количестве, наименовании участников, о сделанных участниками ценовых предложениях и о времени их подачи.

Шаг Электронного аукциона — установленная Организатором Электронного аукциона в фиксированной сумме и не изменяющаяся в течение всего Электронного аукциона величина, составляющая не более 3 (Трех) процентов начальной цены предмета Электронного аукциона, на которую в ходе процедуры Электронного аукциона его участниками последовательно повышается начальная цена Электронного аукциона.

Победитель Электронного аукциона — участник Электронного аукциона, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Основания проведения торгов — решение о проведении аукциона по аренде земельного участка, принято постановлениями администрации г. Чебоксары от 07.11.2019 № 2732, от 09.07.2020 № 1174, от 27.04.2023 № 1562, от 12.04.2023 № 1249, от 04.04.2023 № 1162, от 17.11.2016 № 3102.
Организатор Электронного аукциона — администрация города Чебоксары в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом (местонахождение — г. Чебоксары, пр. Московский, 33а; почтовый адрес — 428015, г. Чебоксары, пр. Московский, 33а).

График работы: с 08.00 до 17.00 ежедневно (кроме субботы и воскресенья), перерыв с 12.00 до 13.00.

Адрес электронной почты е-mail: gcheb_cgki_opr@cap.ru.

Сайт Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом: http://gcheb-cgki.cap.ru.

Номер контактного телефона: 8 (8352) 23-41-06.

Оператор Электронной торговой площадки — ООО «РТС-тендер», адрес местонахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д. 23а, тел.: 7 (499) 653-55-00, 8-800-77-55-800.

Адрес электронной почты e-mail: iSupport@rts-tender.ru.

Сайт Электронной торговой площадки: https://www.rts-tender.ru/.

Форма торгов — аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
Размер взимаемой с победителя Электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в Электронном аукционе — 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей (включая НДС).

Сведения о предмете Электронного аукциона

Лот № 1 право на заключение договора аренды земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 07.11.2019 № 2732

— местоположение: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары, ул. Репина;

— площадь 1 830 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:020207:389;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — охранные зоны: подземный электрокабель — 22 кв. м, газопровод — 23 кв. м, иные ограничения — 180 кв. м;

— разрешенное использование — многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальный размер годовой арендной платы — 3 060 000 (Три миллиона шестьдесят тысяч) рублей;

— шаг аукциона — 91 000 (Девяносто одна тысяча) рублей;

— сумма задатка — 3 060 000 (Три миллиона шестьдесят тысяч) рублей;

— срок аренды земельного участка — 4 года 10 месяцев (58 месяцев);

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений арендатор земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых насаждений.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— предельное количество этажей — 17;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — 25%;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 1 990 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.08.2019 № КУВИ-001/2019-19436839 земельный участок частично расположен в иных ограничениях (обременениях) прав. Площадь земельного участка, покрываемая иными ограничениями (обременениями) прав, составляет 180 кв. м.

Лот № 2 право на заключение договора аренды земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 09.07.2020 № 1174

— местоположение: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары, пр-кт Мира;

— площадь 798 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:030309:437;

— сведения о правах — субъект права муниципальное образование г. Чебоксары — столица Чувашской Республики;

— ограничения прав — охранные зоны: водопровод — 73 кв. м, канализация — 452 кв. м;

— разрешенное использование — объекты дорожного сервиса;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальный размер годовой арендной платы — 979 700 (Девятьсот семьдесят девять тысяч семьсот) рублей;

— шаг аукциона — 29 000 (Двадцать девять тысяч) рублей;

— сумма задатка — 979 700 (Девятьсот семьдесят девять тысяч семьсот) рублей;

— срок аренды земельного участка — 2 года 6 месяцев (30 месяцев).

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— предельное количество этажей — 2;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 80%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — не установлено;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 1 000 кв. м.

Лот № 3 право на заключение договора аренды земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 27.04.2023 № 1562

— местоположение: Чувашская Республика, г. Чебоксары;

— площадь 4 384 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:010504:4731;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — частично расположен в охранной зоне канализационного коллектора диаметром 1 200 мм;

— разрешенное использование — деловое управление;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальный размер годовой арендной платы — 20 504 100 (Двадцать миллионов пятьсот четыре тысячи сто) рублей;

— шаг аукциона — 615 000 (Шестьсот пятнадцать тысяч) рублей;

— сумма задатка — 20 504 100 (Двадцать миллионов пятьсот четыре тысячи сто) рублей;

— срок аренды земельного участка — 4 года 10 месяцев (58 месяцев).

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— предельное количество этажей — 17;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — 15%;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 2 310 кв. м.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 03.03.2016 № 187, земельный участок:

— полностью расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объектов культурного наследия (границы объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Владимирская церковь, нач. XVIII в.» (Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Коммунальная Слобода, д. 32), объектов культурного наследия регионального (республиканского) значения «Усыпальница Ефремова, 1911 г.» (Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Коммунальная Слобода, д. 28а), «Дом причта при церкви Владимирской Божьей Матери (первый и второй этажи каменные, третий — деревянный), 1816 г.» (Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Коммунальная Слобода, д. 32), «Школа монастырская, где учился Герой Гражданской войны В.И. Чапаев, 1896—1897 годы» (Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Коммунальная Слобода 2-я, д. 50а) (постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 21.11.2017 № 458);

— полностью расположен в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (гл. III СанПиН 2.1.4.1110-02);

— частично расположен в водоохранной зоне Чебоксарского водохранилища;

— частично расположен в прибрежной защитной полосе реки;

— полностью расположен в водоохранной зоне реки (при проектировании и строительстве объекта предусмотреть мероприятия, обеспечивающие охрану реки от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды (берегоукрепительные и противооползневые мероприятия, очистка канализационных и поверхностных стоков, применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду, и другие мероприятия), (статья 65 «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы» Водного кодекса Российской Федерации).

Также земельный участок частично расположен в охранной зоне канализационного коллектора диаметром 1 200 мм, находящегося на балансе АО «Водоканал».

Приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) Министерства транспорта Российской Федерации от 31.12.2020 № 1896-П установлены приаэродромные территории аэродрома Чебоксары. Земельный участок полностью расположен:

— в 3 подзоне ПАТ (сектор 3.1),

— в 4 подзоне ПАТ (сектор 4.10.21),

— в 5 подзоне ПАТ,

— в 6 подзоне ПАТ.

Подробные ограничения указаны в Градостроительном плане.

Абсолютная высота земельного участка в Балтийской системе высот 1977 г. — 73,00 м.

Лот № 4 право на заключение договора аренды земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 12.04.2023 № 1249

— местоположение: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары;

— площадь 781 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:020217:218;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — частично расположен в иных ограничениях прав — 11 кв. м;

— разрешенное использование — магазины;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальный размер годовой арендной платы — 793 500 (Семьсот девяносто три тысячи пятьсот) рублей;

— шаг аукциона — 23 000 (Двадцать три тысячи) рублей;

— сумма задатка — 793 500 (Семьсот девяносто три тысячи пятьсот) рублей;

— срок аренды земельного участка — 2 года 6 месяцев (30 месяцев).

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— предельное количество этажей — 4;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — 15%;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 470 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.02.2023 № КУВИ-001/2023-23673021 земельный участок частично находится в иных ограничениях (обременениях) прав — учетный номер части 21:01:020217:218/1 площадью 11 кв. м.

— в 3 подзоне ПАТ (сектор 3.1),

— в 4 подзоне ПАТ (сектор 4.10.19),

— в 5 подзоне ПАТ,

— в 6 подзоне ПАТ.

Подробные ограничения указаны в Градостроительном плане.

Абсолютная высота земельного участка в Балтийской системе высот 1977 г. — 117,00 м.

Лот № 5 право на заключение договора аренды земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 04.04.2023 № 1162

— местоположение: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары;

— площадь 1 912 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:030309:445;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — частично расположен в охранной зоне канализации, водопровода, подземного электрокабеля;

— разрешенное использование — объекты дорожного сервиса;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальный размер годовой арендной платы — 2 044 600 (Два миллиона сорок четыре тысячи шестьсот) рублей;

— шаг аукциона — 61 000 (Шестьдесят одна тысяча) рублей;

— сумма задатка — 2 044 600 (Два миллиона сорок четыре тысячи шестьсот) рублей;

— срок аренды земельного участка — 4 года 10 месяцев (58 месяцев).

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— предельное количество этажей — 2;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 80%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — не установлено;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 1 500 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.02.2023 № КУВИ-001/2023-22387379 имеются иные ограничения (обременения) права земельного участка. Реестровый номер границы: 21:01-6.551. Площадь земельного участка, покрываемая иными ограничениями (обременениями) прав — 1 912 кв. м.

— в 3 подзоне ПАТ (сектор 3.2.1),

— в 4 подзоне ПАТ (сектор 4.10.13),

— в 5 подзоне ПАТ,

— в 6 подзоне ПАТ.

Подробные ограничения указаны в Градостроительном плане.

Абсолютная высота земельного участка в Балтийской системе высот 1977 г. — 173,80 м.

Лот № 6 право на заключение договора аренды земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 17.11.2016 № 3102

— местоположение: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары;

— площадь 4 366 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:020405:569;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — отсутствуют;

— разрешенное использование — многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальный размер годовой арендной платы — 8 101 700 (Восемь миллионов сто одна тысяча семьсот) рублей;

— шаг аукциона — 243 000 (Двести сорок три тысячи) рублей;

— сумма задатка — 8 101 700 (Восемь миллионов сто одна тысяча семьсот) рублей;

— срок аренды земельного участка — 4 года 10 месяцев (58 месяцев).

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— предельное количество этажей — 17;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — 25%;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 4 200 кв. м.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке — в соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187, земельный участок расположен в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в иных зонах (15 км от аэропорта).

Информация о наличии технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

— по лоту № 1 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 1885/19 от 19 августа 2019 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 2 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 2264/19 от 12 мая 2020 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 3 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 377/19 от 7 февраля 2023 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 4 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 679/19 от 2 марта 2023 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 5 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 3916/19 от 11.11.2021 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 6 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 1768/19 от 25 апреля 2016 года выданы ОАО «Водоканал»;

— по лотам №№ 1, 3, 4, 5 технические условия на подключение к газораспределительным сетям — отсутствуют (отказ АО «Газпром газораспределение Чебоксары» в выдаче технических условий на подключение к газораспределительным сетям в связи с необходимостью включения объекта в корректировку актуализированной схемы газификации и газораспределения города Чебоксары);

— по лоту № 2 технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения № 15/05 от 26 мая 2020 года выданы АО «Газпром газораспределение Чебоксары»;

— по лоту № 6 технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения № 15/56 от 26 октября 2016 года выданы АО «Газпром газораспределение Чебоксары»;

— по лоту № 1 технические условия на подключение к сетям централизованного теплоснабжения — отсутствуют (отказ МУП «Теплосеть» в выдаче технических условий на подключение к сетям централизованного теплоснабжения в связи с большой удаленностью земельного участка от тепловых сетей и источников теплоснабжения, находящихся в эксплуатации общества);

— по лоту № 2 технические условия на подключение к сетям теплоснабжения — отсутствуют (отказ МУП «Теплосеть», возможность выдачи технических условий на подключение к существующим сетям централизованного теплоснабжения отсутствует);

— по лотам №№ 3, 4, 5 технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения — отсутствуют (отказ филиала «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» в выдаче технических условий в связи с большой удаленностью земельного участка от тепловых сетей и источников теплоснабжения, находящихся в эксплуатации предприятия);

— по лоту № 6 технические условия подключения к сетям теплоснабжения объекта капитального строительства № 789 от 29 апреля 2016 года выданы ООО «Коммунальные технологии»;

— по лоту № 1 технические условия для присоединения к электрическим сетям № 38П-71 выданы ООО «Коммунальные технологии»;

— по лоту № 2 технические условия для присоединения к электрическим сетям № 37П-188 выданы ООО «Коммунальные технологии»;

— по лоту № 6 технические условия для присоединения к электрическим сетям № 38П-52 выданы ООО «Коммунальные технологии».

Условия Электронного аукциона, порядок и условия заключения договора с участником Электронного аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в Электронном аукционе является акцептом такой оферты.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в информационном бюллетене, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Дата, время подачи заявок и проведения аукциона

Указанное в настоящем информационном бюллетене время — московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном бюллетене, принимается время сервера электронной торговой площадки — московское.

Место подачи (приема) заявок и место проведения аукциона: электронная площадка www.rts-tender.ru.

Начало приема заявок на участие в аукционе — в 09.00 25 мая 2023 года.

Окончание приема заявок на участие в аукционе — в 16.00 23 июня 2023 года.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе — в 13.00 27 июня 2023 года.

Проведение аукциона (дата, время начала приема предложений по цене от участников аукциона) — 28 июня 2023 года в 10.00.

Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Организатором Электронного аукциона протокола об итогах аукциона либо протокола рассмотрения заявок.

С дополнительными сведениями о земельном участке, формой заявки, условиями договора аренды, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона покупатели могут ознакомиться по адресу: г. Чебоксары, пр. Московский, 33а, на сайте Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом: http://gcheb-cgki.cap.ru, официальном сайте Российской Федерации: https://torgi.gov.ru/new, сайте оператора электронной площадки: www.rts-tender.ru.

Опубликовано

25 мая 2023
04:58

Распечатать