Аукцион по продаже земельных участков в электронной форме проводится в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», со статьями 39.11, 39.12, 39.13, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования города Чебоксары — столицы Чувашской Республики.

Сайт — часть информационного пространства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — сеть «Интернет»), имеющая уникальное имя (адрес в сети «Интернет»), которую можно посмотреть с любого компьютера, подключенного к сети «Интернет» с помощью специальной программы.

Предмет Электронного аукциона — продажа земельных участков.

Организатор Электронного аукциона — администрация города Чебоксары в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом.

Оператор Электронной торговой площадки — юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» — ООО «РТС-тендер», адрес местонахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д. 23а, тел.: 7 (499) 653-55-00, 8-800-77-55-800.

Регламент Электронной торговой площадки — документ, определяющий правила, регулирующие порядок работы Электронной торговой площадки, ее использования и проведения на ней аукционов в электронной форме.

Регистрация на электронной площадке — процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.

Открытая часть электронной площадки — раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нем.

Закрытая часть электронной площадки — раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Организатор Электронного аукциона и участники аукциона, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

«Личный кабинет» — персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Электронный аукцион — аукцион по продаже земельных участков, право приобретения которых принадлежит участнику, предложившему наиболее высокую цену в ходе торгов, проводимых в виде аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной
площадки.

Заявка на участие в Электронном аукционе (далее — Заявка) — сведения и документы, представленные Заявителем для участия в Электронном аукционе.

Обеспечение Заявки (задаток) — внесение денежных средств заявителем в размере и порядке, которые установлены документацией об Электронном аукционе, в качестве обеспечения своей заявки и свидетельствующее о серьезности намерений заявителя на участие в Электронном аукционе. Сумма задатка за участие в Электронном аукционе не может быть менее 100 (Ста) процентов от начальной цены предмета Электронного
аукциона.

Заявитель — зарегистрированное на электронной площадке физическое лицо, желающее принять участие в Электронном аукционе, подавшее в установленном порядке заявку на участие в Электронном аукционе и принимающее на себя обязательство выполнять условия Электронного аукциона.

Участник Электронного аукциона — Заявитель, допущенный к участию в Электронном аукционе.

Электронная подпись — реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ — документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой
документ.

Электронный образ документа — электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) — любое распорядительное или информационное сообщение или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Электронный журнал — совокупность автоматически сгенерированных с помощью программно-аппаратных средств Оператора Электронной торговой площадки документов и экранных форм, которые содержат информацию о количестве, наименовании участников, о сделанных участниками ценовых предложениях и о времени их подачи.

Шаг Электронного аукциона — установленная Организатором Электронного аукциона в фиксированной сумме и не изменяющаяся в течение всего Электронного аукциона величина, составляющая не более 3 (Трех) процентов начальной цены предмета Электронного аукциона, на которую в ходе процедуры Электронного аукциона его участниками последовательно повышается начальная цена Электронного аукциона.

Победитель Электронного аукциона — участник Электронного аукциона, предложивший наиболее высокую цену имущества.

1. Основания проведения торгов — решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, принято постановлениями администрации г. Чебоксары от 12.04.2023 № 1261, от 18.04.2023 № 1382, от 27.04.2023 № 1561.
2. Организатор Электронного аукциона — администрация города Чебоксары в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом (местонахождение — г. Чебоксары, пр. Московский, 33а; почтовый адрес — 428015, г. Чебоксары, пр. Московский, 33а).

График работы: с 08.00 до 17.00 ежедневно (кроме субботы и воскресенья), перерыв с 12.00 до 13.00.

Адрес электронной почты е-mail: gcheb_cgki_opr@cap.ru.

Сайт Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом: http://gcheb-cgki.cap.ru.

Номер контактного телефона: 8 (8352) 23-41-06.

3. Оператор Электронной торговой площадки — ООО «РТС-тендер», адрес местонахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д. 23а, тел.: 7 (499) 653-55-00, 8-800-77-55-800.

Адрес электронной почты е-mail: iSupport@rts-tender.ru.

Сайт Электронной торговой площадки: https://www.rts-tender.ru/.

4. Форма торгов — аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
5. Размер взимаемой с победителя Электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в Электронном аукционе — 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей (включая НДС).

Сведения о предмете Электронного аукциона

Лот № 1 продажа земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 12.04.2023 № 1261

— местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика — Чувашия, Чебоксарский городской округ, пос. Северный, уч-к 9;

— площадь 589 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:040106:338;

— сведения о правах — субъект права муниципальное образование г. Чебоксары — столица Чувашской Республики;

— ограничения прав — отсутствуют;

— разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальная цена продажи — 312 000 (Триста двенадцать тысяч) рублей;

— шаг аукциона — 9 000 (Девять тысяч) рублей;

— сумма задатка — 312 000 (Триста двенадцать тысяч) рублей;

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений собственник земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых насаждений.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — 40%;

— максимальная этажность — 3;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 350 кв. м.

Абсолютная высота земельного участка в Балтийской системе высот 1977 г. — 92 м.

Лот № 2 продажа земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 12.04.2023 № 1261

— местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика — Чувашия, Чебоксарский городской округ, пос. Северный, уч-к 172;

— площадь 595 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:040106:331;

— сведения о правах — субъект права муниципальное образование г. Чебоксары — столица Чувашской Республики;

— ограничения прав — отсутствуют;

— разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальная цена продажи — 315 200 (Триста пятнадцать тысяч двести) рублей;

— шаг аукциона — 9 000 (Девять тысяч) рублей;

— сумма задатка — 315 200 (Триста пятнадцать тысяч двести) рублей;

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений собственник земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых насаждений.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — 40%;

— максимальная этажность — 3;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 350 кв. м.

Абсолютная высота земельного участка в Балтийской системе высот 1977 г. — 91 м.

Лот № 3 продажа земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 18.04.2023 № 1382

— местоположение: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары, ул. Солнечная;

— площадь 822 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:020603:420;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — имеются иные ограничения прав на 267 кв. м, 0,3 кв. м и 162 кв. м;

— разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальная цена продажи — 3 157 500 (Три миллиона сто пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей;

— шаг аукциона — 94 000 (Девяносто четыре тысячи) рублей;

— сумма задатка — 3 157 500 (Три миллиона сто пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей;

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений собственник земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых насаждений.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — 40%;

— максимальная этажность — 3;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 500 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.01.2023 № КУВИ-001/2023-3181791 имеются иные ограничения (обременения) права на части земельного участка:

— учетный номер части 21:01:020603:420/1. Площадь земельного участка, покрываемая иными ограничениями (обременениями) прав — 267 кв. м. Реестровый номер границы: 21:01-6.197;

— учетный номер части 21:01:020603:420/2. Площадь земельного участка, покрываемая иными ограничениями (обременениями) прав — 0,3 кв.м. Реестровый номер границы: 21:01-6.143;

— учетный номер части 21:01:020603:420/3. Площадь земельного участка, покрываемая иными ограничениями (обременениями) прав — 162 кв. м. Реестровый номер границы: 21:01-6.659.

Абсолютная высота земельного участка в Балтийской системе высот 1977 г. — 146 м.

Приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) Министерства транспорта Российской Федерации от 31.12.2020 № 1896-П установлены приаэродромные территории аэродрома Чебоксары.

Земельный участок расположен:

— в 3 подзоне ПАТ (сектор 3.1),

— в 4 подзоне ПАТ (сектор 4.10.19, сектор 4.10.20),

— в 5 подзоне ПАТ,

— в 6 подзоне ПАТ.

Лот № 4 продажа земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 27.04.2023 № 1561

— местоположение: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары, р-н Московский, ул. Заовражная, дом 16а;

— площадь 853 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:010301:12;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — имеются иные ограничения прав на 853 кв. м и 853 кв.м;

— разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальная цена продажи — 4 117 300 (Четыре миллиона сто семнадцать тысяч триста) рублей;

— шаг аукциона — 123 000 (Сто двадцать три тысячи) рублей;

— сумма задатка — 4 117 300 (Четыре миллиона сто семнадцать тысяч триста) рублей;

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений собственник земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых насаждений.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — 40%;

— максимальная этажность — 3;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 500 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.03.2023 № КУВИ-001/2023-66189605 земельный участок полностью находится в иных ограничениях (обременениях) прав:

— с реестровым номером 21:01-6.393 площадью 853 кв. м;

— с реестровым номером 21:01-6.392 площадью 853 кв. м.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 03.03.2016 № 187, земельный участок полностью расположен в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (зона санитарной охраны II и III пояса водозаборного сооружения ОВС «Заовражное» г. Чебоксары (СанПиН 2.1.4.1110-02, вместе с СанПиН 2.1.4.1110-02.2.1.4).

Абсолютная высота земельного участка в Балтийской системе высот 1977 г. — 139 м.

Приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) Министерства транспорта Российской Федерации от 31.12.2020 № 1896-П установлены приаэродромные территории аэродрома Чебоксары.

Земельный участок расположен:

— в 3 подзоне ПАТ (сектор 3.1),

— в 4 подзоне ПАТ (сектор 4.10.31),

— в 5 подзоне ПАТ,

— в 6 подзоне ПАТ.

Информация о наличии технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

— по лоту № 1 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 439/19 от 10.02.2023 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 2 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 439/19 от 10.02.2023 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 3 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 491/19 от 14.02.2023 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 4 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 1113/19 от 06.04.2023 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 1 технические условия на присоединение к газораспределительным сетям — АО «Газпром газораспределение Чебоксары» сообщает, что подключение объектов возможно к сети газораспределения низкого давления в поселке Северный;

— по лоту № 2 технические условия на присоединение к газораспределительным сетям — АО «Газпром газораспределение Чебоксары» сообщает, что подключение объектов возможно к сети газораспределения низкого давления в поселке Северный;

— по лоту № 3 технические условия на присоединение к газораспределительным сетям — АО «Газпром газораспределение Чебоксары» сообщает, что подключение объектов возможно к сети газораспределения низкого давления по ул. Солнечной;

— по лоту № 4 технические условия на присоединение к газораспределительным сетям — АО «Газпром газораспределение Чебоксары» сообщает, что подключение объектов возможно к сети газораспределения низкого давления по ул. Заовражной;

— по лотам №№ 1, 2, 3, 4 технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения — отсутствуют (отказ филиала «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» в выдаче технических условий в связи с большой удаленностью земельного участка от тепловых сетей и источников теплоснабжения, находящихся в эксплуатации предприятия).

Условия Электронного аукциона, порядок и условия заключения договора с участником Электронного аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в Электронном аукционе является акцептом такой оферты.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в информационном бюллетене, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

дата, время подачи заявок и проведения аукциона

Указанное в настоящем информационном бюллетене время — московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном бюллетене, принимается время сервера Электронной торговой площадки — московское.

Место подачи (приема) заявок и место проведения аукциона: электронная площадка www.rts-tender.ru.

Начало приема заявок на участие в аукционе — в 09.00 23 мая 2023 года.

Окончание приема заявок на участие в аукционе — в 16.00 22 июня 2023 года.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе — в 13.00 26 июня 2023 года.

Проведение аукциона (дата, время начала приема предложений по цене от участников аукциона) — 27 июня 2023 года в 10.00.

Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Организатором Электронного аукциона протокола об итогах аукциона либо протокола рассмотрения заявок.

С дополнительными сведениями о земельном участке, формой заявки, условиями договора купли-продажи, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения продажи на аукционе покупатели могут ознакомиться по адресу: г. Чебоксары, пр. Московский, 33а, на сайте Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом: http://gcheb-cgki.cap.ru, официальном сайте Российской Федерации: https://torgi.gov.ru/new, сайте оператора электронной площадки: www.rts-tender.ru.