Аукцион по аренде земельных участков в электронной форме проводится в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования города Чебоксары — столицы Чувашской Республики.

Сайт — часть информационного пространства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — сеть «Интернет»), имеющая уникальное имя (адрес в сети «Интернет»), которую можно посмотреть с любого компьютера, подключенного к сети «Интернет», с помощью специальной программы.

Предмет Электронного аукциона — право на заключение договора аренды земельных участков.

Организатор Электронного аукциона — администрация города Чебоксары в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом.

Оператор Электронной торговой площадки — юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» — ООО «РТС-тендер», адрес местонахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д. 23а, тел.: 7 (499) 653-55-00, 8-800-77-55-800.

Регламент Электронной торговой площадки — документ, определяющий правила, регулирующие порядок работы Электронной торговой площадки, ее использования и проведения на ней аукционов в электронной форме.

Регистрация на электронной площадке — процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.

Открытая часть электронной площадки — раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нем.

Закрытая часть электронной площадки — раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Организатор Электронного аукциона и участники аукциона, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

«Личный кабинет» — персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Электронный аукцион — аукцион по аренде земельных участков, право приобретения которых принадлежит участнику, предложившему наиболее высокую цену в ходе торгов, проводимых в виде аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки.

Заявка на участие в Электронном аукционе (далее — Заявка) — сведения и документы, представленные Заявителем для участия в Электронном аукционе.

Обеспечение Заявки (задаток) — внесение денежных средств заявителем в размере и порядке, которые установлены документацией об электронном аукционе, в качестве обеспечения своей заявки и свидетельствующее о серьезности намерений заявителя на участие в Электронном аукционе. Сумма задатка за участие в Электронном аукционе не может быть менее 100 (Ста) процентов от начальной цены предмета Электронного аукциона.

Заявитель — зарегистрированное на электронной площадке физическое лицо или юридическое лицо, желающее принять участие в Электронном аукционе, подавшее в установленном порядке заявку на участие в Электронном аукционе и принимающее на себя обязательство выполнять условия Электронного аукциона.

Участник Электронного аукциона — Заявитель, допущенный к участию в Электронном аукционе.

Электронная подпись — реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ — документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.

Электронный образ документа — электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) — любое распорядительное или информационное сообщение или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Электронный журнал — совокупность автоматически сгенерированных с помощью программно-аппаратных средств Оператора Электронной торговой площадки документов и экранных форм, которые содержат информацию о количестве, наименовании участников, о сделанных участниками ценовых предложениях и о времени их подачи.

Шаг Электронного аукциона — установленная Организатором Электронного аукциона в фиксированной сумме и не изменяющаяся в течение всего Электронного аукциона величина, составляющая не более 3 (Трех) процентов начальной цены предмета Электронного аукциона, на которую в ходе процедуры Электронного аукциона его участниками последовательно повышается начальная цена Электронного аукциона.

Победитель Электронного аукциона — участник Электронного аукциона, предложивший наиболее высокую цену имущества.

1. Основания проведения торгов — решение о проведении аукциона по аренде земельного участка принято постановлениями администрации г. Чебоксары от 04.04.2023 № 1162, 29.03.2023 № 1064, 31.03.2023 № 1104.
2. Организатор Электронного аукциона — администрация города Чебоксары в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом (местонахождение — г. Чебоксары, Московский пр., 33а; почтовый адрес — 428015, г. Чебоксары, Московский пр., 33а).

График работы с 08.00 до 17.00 ежедневно (кроме субботы и воскресенья), перерыв с 12.00 до 13.00.

Адрес электронной почты е-mail: gcheb_cgki_opr@cap.ru.

Сайт Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом: http://gcheb-cgki.cap.ru.

Номер контактного телефона: 8 (8352) 23-41-06.

3. Оператор Электронной торговой площадки — ООО «РТС-тендер», адрес местонахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д. 23а, тел.: 7 (499) 653-55-00, 8-800-77-55-800.

Адрес электронной почты e-mail: iSupport@rts-tender.ru.

Сайт Электронной торговой площадки: https://www.rts-tender.ru/.

4. Форма торгов — аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
5. Размер взимаемой с победителя Электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в Электронном аукционе — 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей (включая НДС).

Сведения о предмете Электронного аукциона

Лот № 1 право на заключение договора аренды земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 31.03.2023 № 1104

— местоположение: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары, шоссе Канашское;

— площадь 5 360 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:021204:407;

— сведения о правах — субъект права муниципальное образование г. Чебоксары — столица Чувашской Республики;

— ограничения прав — частично расположен в охранной зоне электрокабеля и в зоне анодного сооружения станции катодной защиты;

— разрешенное использование — объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальный размер годовой арендной платы — 2 168 100 (Два миллиона сто шестьдесят восемь тысяч сто) рублей;

— шаг аукциона — 65 000 (Шестьдесят пять тысяч) рублей;

— сумма задатка — 2 168 100 (Два миллиона сто шестьдесят восемь тысяч сто) рублей;

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений арендатор земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых насаждений;

— срок аренды земельного участка — 4 года 10 месяцев.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— предельное количество этажей — 7;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — 15%;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 3 500 кв. м.

Доступ к данному земельному участку обеспечен посредством земельного участка с кадастровым номером 21:01:021204:204.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 03.03.2016 № 187, земельный участок полностью расположен в санитарно-защитной зоне (п. 5.1 гл. V СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) Министерства транспорта Российской Федерации от 31.12.2020 № 1896-П установлены приаэродромные территории аэродрома Чебоксары. Земельный участок полностью расположен:

— в 3 подзоне ПАТ (сектор 3.2.1, сектор 3.3.1),

— в 4 подзоне ПАТ (сектор 4.10.6),

— в 5 подзоне ПАТ,

— в 6 подзоне ПАТ.

Подробные ограничения указаны в Градостроительном плане.

Абсолютная высота земельного участка в Балтийской системе высот 1977 г. — 168 м.

Лот № 2 право на заключение договора аренды земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 04.04.2023 № 1162

— местоположение: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары;

— площадь 1 912 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:030309:445;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — частично расположен в охранной зоне канализации, водопровода, подземного электрокабеля;

— разрешенное использование — объекты дорожного сервиса;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальный размер годовой арендной платы — 2 044 600 (Два миллиона сорок четыре тысячи шестьсот) рублей;

— шаг аукциона — 61 000 (Шестьдесят одна тысяча) рублей;

— сумма задатка — 2 044 600 (Два миллиона сорок четыре тысячи шестьсот) рублей;

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений арендатор земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых насаждений;

— срок аренды земельного участка — 4 года 10 месяцев.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— предельное количество этажей — 2;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 80%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — не установлено;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 1 500 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.02.2023 № КУВИ-001/2023-22387379 имеются иные ограничения (обременения) права земельного участка. Реестровый номер границы: 21:01-6.551. Площадь земельного участка, покрываемая иными ограничениями (обременениями) прав — 1 912 кв. м.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 03.03.2016 № 187, земельный участок полностью расположен в санитарно-защитной зоне (п. 5.1 гл. V СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) Министерства транспорта Российской Федерации от 31.12.2020 № 1896-П установлены приаэродромные территории аэродрома Чебоксары. Земельный участок полностью
расположен:

— в 3 подзоне ПАТ (сектор 3.2.1),

— в 4 подзоне ПАТ (сектор 4.10.13),

— в 5 подзоне ПАТ,

— в 6 подзоне ПАТ.

Подробные ограничения указаны в Градостроительном плане.

Абсолютная высота земельного участка в Балтийской системе высот 1977 г. — 173,80 м.

Лот № 3 право на заключение договора аренды земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 29.03.2023 № 1064

— местоположение: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары, ул. Ленинского Комсомола;

— площадь 4 587 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:020902:4326;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — частично расположен в охранной зоне воздушного электрокабеля, канализации, водопровода, газопровода, кабеля связи (подземного);

— разрешенное использование — деловое управление;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальный размер годовой арендной платы — 3 882 700 (Три миллиона восемьсот восемьдесят две тысячи семьсот) рублей;

— шаг аукциона — 116 000 (Сто шестнадцать тысяч) рублей;

— сумма задатка — 3 882 700 (Три миллиона восемьсот восемьдесят две тысячи семьсот) рублей;

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений арендатор земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых насаждений;

— срок аренды земельного участка — 7 лет 4 месяца.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— предельное количество этажей — 4;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — 15%;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 11 000 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.09.2022 № КУВИ-001/2022-161507370 земельный участок частично находится в иных ограничениях (обременениях) права:

— с учетным номером части 21:01-020902:4326/1 площадью 1 484 кв. м — реестровый номер границы: 21:01-6.2924;

— весь расположен в иных ограничениях (обременениях) прав. Реестровый номер границы: 21:01-6.2924 (прибрежная защитная полоса реки Малая Кувшинка).

Приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) Министерства транспорта Российской Федерации от 31.12.2020 № 1896-П установлены приаэродромные территории аэродрома Чебоксары. Земельный участок полностью
расположен:

— в 3 подзоне ПАТ (сектор 3.3.1),

— в 4 подзоне ПАТ (сектор 4.1.4),

— в 5 подзоне ПАТ,

— в 6 подзоне ПАТ.

Подробные ограничения указаны в Градостроительном плане.

Абсолютная высота земельного участка в Балтийской системе высот 1977 г. — 165 м.

Информация о наличии технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

— по лоту № 1 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 378/19 от 07.02.2023 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 2 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 3916/19 от 11.11.2021 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 3 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 3548/19 от 29.09.2022 года выданы АО «Водоканал»;

— по лотам №№ 1, 2, 3 технические условия на подключение к газораспределительным сетям — отсутствуют (отказ АО «Газпром газораспределение Чебоксары», необходимо включить объект в корректировку актуализированной схемы газификации и газораспределения города Чебоксары);

— по лотам №№ 1, 2 технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения — отсутствуют (отказ филиала «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» в выдаче технических условий в связи с большой удаленностью земельного участка от тепловых сетей и источников теплоснабжения, находящихся в эксплуатации предприятия);

— по лоту № 3 технические условия на подключение к сетям централизованного теплоснабжения № 50504-02-01476 от 27.09.2022 выданы филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс»».

Условия Электронного аукциона, порядок и условия заключения договора с участником Электронного аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в Электронном аукционе является акцептом такой оферты.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в информационном бюллетене, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Дата, время подачи заявок и проведения аукциона

Указанное в настоящем информационном бюллетене время — московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном бюллетене, принимается время сервера Электронной торговой площадки — московское.

Место подачи (приема) заявок и место проведения аукциона: электронная площадка www.rts-tender.ru.

Начало приема заявок на участие в аукционе — в 09.00 20 апреля 2023 года.

Окончание приема заявок на участие в аукционе — в 16.00 18 мая 2023 года.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе — в 13.00 22 мая 2023 года.

Проведение аукциона (дата, время начала приема предложений по цене от участников аукциона) — 23 мая 2023 года в 10.00.

Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Организатором Электронного аукциона протокола об итогах аукциона либо протокола рассмотрения заявок.

С дополнительными сведениями о земельном участке, формой заявки, условиями договора аренды, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона покупатели могут ознакомиться по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, на сайте Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом: http://gcheb-cgki.cap.ru, официальном сайте Российской Федерации: https://torgi.gov.ru/new, сайте оператора электронной площадки: www.rts-tender.ru.