В гаражном кооперативе при оформлении участка предложили зарегистрировать землю в общедолевую собственность. Можно ли выделить участок только под своим гаражом, а не иметь какую-то долю в общем массиве?

Если совладельцы имеют единую позицию, человек может разделить в натуре земельный участок, находящийся в долевой собственности, и индивидуализировать свой участок под гаражом с переоформлением права собственности, прокомментировала начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова.

Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заключить договор подряда на проведение кадастровых работ, в результате которых будет подготовлен межевой план в связи с образованием новых земельных участков.

Каждый вновь образуемый участок должен соответствовать установленным требованиям к предельным размерам. По Правилам землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, максимальный размер земельного участка с видом использования «размещение гаражей для собственных нужд» не должен превышать 80 кв. м.

Образование земельных участков осуществляется по соглашению между совладельцами о разделе. Оно составляется в простой письменной форме и должно быть подписано каждым из участников долевой собственности на земельный участок.

Полный пакет документов предоставляется в регистрирующий орган через многофункциональный центр. Для госрегистрации прав на образованные участки, а также прекращения права общей долевой собственности на исходный земельный участок и снятия его с кадастрового учета нужно представить заявление от каждого из участников общей долевой собственности, межевой план, соглашение о разделе земельного участка, документ об уплате госпошлины за регистрацию права индивидуальной собственности, нотариально удостоверенную доверенность представителя (если с заявлением обращается представитель). К слову, допускается выдача доверенности от имени нескольких лиц, а также в качестве представителя может выступать как одно, так и несколько лиц.