Заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

26.01.2023 г.                                                                       г. Чебоксары

1. В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Чебоксары — столицы Чувашской Республики, Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Чебоксары», утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 24.12.2009 № 1528, на основании постановления главы города Чебоксары от 17.01.2023 № 209 «О проведении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары (далее — Комиссия) организовано проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 26.01.2023 в 16.00 в Большом зале администрации г. Чебоксары по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36.

Председатель слушаний: Корнилов П.П. — заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства — главный архитектор города Чебоксары.

В публичных слушаниях приняли участие депутаты Чебоксарского городского Собрания депутатов, заявители, жители г. Чебоксары, члены Комиссии, представители предприятий и учреждений города — всего 22 чел.

Оповещение о проведении указанных публичных слушаний опубликовано в газете «Чебоксарские новости» от 19.01.2023 № 5.

Экспозиция по вопросам, указанным в постановлении главы г. Чебоксары от 17.01.2023 № 209, проведена по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36, в рабочие дни с 09.00 до 17.00 в период с 19.01.2023 по 26.01.2023.

Консультирование посетителей экспозиции проведено 23.01.2023 по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36, с 15.00 до 17.00.

2. Для обсуждения на публичных слушаниях были вынесены вопросы предоставления разрешения на:

1) условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 21:01:030311:2109 площадью 1800 кв. м, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Ленинского Комсомола (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), «обеспечение дорожного отдыха»;

2) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — здания производственного цеха, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030308:507, расположенного по адресу: город Чебоксары, пр. Мира, 3д, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 0 м;

3) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — многоквартирного жилого дома с пристроенной котельной поз. 4 в микрорайоне 3 жилого района «Солнечный» Новоюжного планировочного района г. Чебоксары, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:21:076202:4496, расположенного по адресу: город Чебоксары, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северной стороны с 5 м до 3 м;

4) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — двухэтажного кирпичного здания (литера В), в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:021101:67, расположенного по адресу: город Чебоксары, проезд Ишлейский, дом 11, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-восточной стороны с 3 м до 0 м;

5) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — здания склада металлоизделий, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:021204:433, расположенного по адресу: город Чебоксары, проезд Лапсарский, д. 2, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-восточной стороны с 3 м до 1 м, с юго-восточной стороны с 3 м до 1 м;

6) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — производственного цеха, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:021205:21, расположенного по адресу: город Чебоксары, проезд Лапсарский, д. 15, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-восточной стороны с 3 м до 1,5 м, с юго-восточной стороны с 3 м до 1,5 м, с юго-западной стороны с 3 до 2 м;

7) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — 10-этажного жилого дома с предприятиями обслуживания поз. 2 в микрорайоне № 2 жилого района по ул. Б. Хмельницкого г. Чебоксары, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:020601:4045, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Богдана Хмельницкого, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с юго-западной стороны с 3 м до 1 м, с северо-западной стороны с 3 м до 1 м, с северо-восточной стороны с 3 м до 1 м;

8) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — нежилого двухэтажного кирпичного здания в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:020701:39, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пер. Бабушкина, д. 2, в части:

— уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с южной стороны с 3 м до 0 м, с северной стороны с 3 м до 0 м, с западной стороны с 3 м до 0 м, с восточной стороны с 3 м до 0 м;

— увеличения максимального процента застройки земельного участка с 60% до 100%;

9) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — нежилого здания склада в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030304:64, расположенного по адресу: город Чебоксары, р-н Калининский, проезд Машиностроителей, 1р, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с западной стороны с 3 м до 0 м, с северной стороны с 3 м до 0 м, с юго-восточной стороны с 3 м до 0 м, с юго-западной стороны с 3 м до 0 м и в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030304:930, расположенного по адресу: город Чебоксары, проезд Машиностроителей, 1к, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с юго-западной стороны с 3 м до 0 м;

10) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой поз. 72 по ул. З. Яковлевой в III микрорайоне центральной части г. Чебоксары, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030111:1302, расположенного по адресу: г. Чебоксары, в части;

— уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с южной стороны с 3 м до 0 м, с юго-восточной стороны с 3 м до 0 м,

— увеличения максимального процента застройки земельного участка с 50% до 72%;

11) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — гаража, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030310:4147, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Ленинского Комсомола, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с южной стороны с 3 м до 0 м, с западной стороны с 3 м до 1 м, с восточной стороны с 3 м до 0 м;

12) отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства — 10-этажного жилого дома поз. 13 со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и 2-уровневой подземной автостоянкой в мкр. 3 жилого района ул. Б. Хмельницкого в г. Чебоксары и 10-этажного жилого дома поз. 12а со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и 2-уровневой подземной автостоянкой в мкр. 3 жилого района по ул. Б. Хмельницкого в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:020601:9743, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Богдана Хмельницкого, в части:

— уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северной стороны с 3 м до 0 м, с северо-восточной стороны с 3 м до 0 м;

— увеличения максимального процента застройки земельного участка с 50% до 54%.

3. По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний № 1 от 26.01.2023, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.
4. В период проведения публичных слушаний:

1) от участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, замечания и предложения не поступали;

2) от иных участников публичных слушаний поступили следующие предложения и замечания:

а) по 2 вопросу повестки:

— на съемке показано существующее строение «М», а расстояние показано до основного корпуса — с учетом существующего строения «М» расстояние будет меньше;

б) по 4 вопросу повестки:

— о необходимости соблюдения требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01- 89*», утвержденного приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г., при проектировании и строительстве зданий или сооружений вблизи железнодорожных путей: «При размещении жилой застройки, торгово-развлекательных и иных объектов социального назначения вблизи железнодорожных путей необходимо проводить мероприятия, обеспечивающие допустимые уровни шума и вибрации, санитарно-эпидемиологические требования, а также обеспечить условия по безопасному проезду транспорта и переходу людей через железнодорожные пути (устройство мостов, тоннелей, регулируемых переходов в одном уровне и т.п.)»;

— о размещении входной группы существующего здания за пределами отведенного земельного участка;

в) по 6 вопросу повестки:

— об отсутствии необходимости уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-восточной стороны;

г) по 7 вопросу повестки:

— лестницы относятся к элементам благоустройства, которые не требуют получений разрешения на отклонение от предельных параметров в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка;

д) по 9 вопросу повестки:

— наличие окон в «противопожарных» стенах;

е) по 11 вопросу повестки:

— планировка в представленных обосновывающих материалах представлена некорректно.

Рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний:

5. Результаты публичных слушаний:

Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, указанным в пункте 2 настоящего заключения, считать состоявшимися.

В ходе публичных слушаний все вопросы по повестке дня были обсуждены.

Комиссии обеспечить подготовку рекомендаций в адрес главы администрации г. Чебоксары по вопросам, рассмотренным на данных публичных слушаниях, с учетом поступивших предложений и замечаний.

П. КОРНИЛОВ,

председательствующий

В соответствии с постановлением главы г. Чебоксары от 31.01.2023 № 214 на публичные слушания представляется проект межевания территории, ограниченной улицами Юности, Сплавной, Сосновской.

Организатор публичных слушаний — управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены:

на экспозиции по адресу: г. Чебоксары, ул. Биржевая, 7 б;

на официальном сайте г. Чебоксары (http://gcheb.cap.ru/) в разделе «Публичные слушания».

Экспозиция открыта в рабочие дни с 09.00 до 17.00 в период с 02.02.2023 по 14.02.2023.

Консультации проводятся в период работы экспозиции с 15.00 до 17.00 09.02.2023.

Публичные слушания состоятся 14.02.2023 в 16.00 в Заволжском территориальном управлении по адресу: город Чебоксары, ул. Биржевая, 7 б.

Время начала регистрации участников — 15.30.

В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по проекту межевания территории, ограниченной улицами Юности, Сплавной, Сосновской:

в письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора публичных слушаний по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36 (тел. 23-51-77);

устно и письменно в ходе проведения публичных слушаний;

посредством внесения записи в книгу (журнал) в период работы экспозиции.

*Участник публичных слушаний в целях идентификации представляет сведения о себе и документы, подтверждающие эти сведения:

— физические лица: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации);

— юридические лица: наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес;

— документы, устанавливающие или удостоверяющие права на земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, расположенные в границах рассматриваемой территории.