Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом (местонахождение — г. Чебоксары, Московский пр., 33а; почтовый адрес — 428015, г. Чебоксары, Московский пр., 33а; адрес электронной почты — cgki@cap.ru; контактный телефон — 23-41-06) 7 марта 2023 года в 10.00 в каб. 418 по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а проводит аукцион по продаже земельных участков

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Лот № 1 продажа земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 03.12.2020 № 2397

— местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары, ул. Гремячевская, дом 132;

— площадь 561 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:030207:141;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — охранные зоны: газопровод — 33 кв. м, воздушный электрокабель — 140 кв. м, водопровод — 115 кв. м, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от 20.10.2020 № КУВИ-002/2020-31224850 земельный участок частично расположен в иных ограничениях (обременениях) прав. Площадь земельного участка, покрываемая иными ограничениями (обременениями) прав — 18 кв. м (21.00.2.153) и 18 кв. м
(21:00-6.143);

— разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальная цена продажи — 1 201 000 (Один миллион двести одна тысяча) рублей;

— шаг аукциона — 36 000 (Тридцать шесть тысяч) рублей;

— сумма задатка — 1 201 000 (Один миллион двести одна тысяча) рублей;

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений собственник земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых
насаждений.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — 40%;

— максимальная этажность — 3;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 340 кв. м.

Также земельный участок полностью расположен в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (гл. III СанПиН 2.1.4.1110-02).

Лот № 2 продажа земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 02.11.2020 № 2216

— местоположение: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары, ул. Якимовская;

— площадь 390 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:030203:2031;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — охранные зоны: газопровод — 27 кв. м, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от 06.08.2020 № КУВИ-002/2020-11414321 земельный участок частично расположен в иных ограничениях (обременениях) прав — 9 кв. м;

— разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальная цена продажи — 1 503 000 (Один миллион пятьсот три тысячи) рублей;

— шаг аукциона — 45 000 (Сорок пять тысяч) рублей;

— сумма задатка — 1 503 000 (Один миллион пятьсот три тысячи) рублей;

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений собственник земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых
насаждений.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — 40%;

— максимальная этажность — 3;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 230 кв. м.

Также земельный участок полностью расположен в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (гл. III СанПиН 2.1.4.1110-02).

Лот № 3 продажа земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 24.01.2017 № 191

— местоположение: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары, р-н Ленинский, садоводческое товарищество «50 лет Октября», уч-к 748;

— площадь 311 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:021004:855;

— сведения о правах — субъект права муниципальное образование г. Чебоксары — столица Чувашской Республики;

— ограничения прав — отсутствуют;

— разрешенное использование — ведение садоводства;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальная цена продажи — 67 000 (Шестьдесят семь тысяч) рублей;

— шаг аукциона — 2 000 (Две тысячи) рублей;

— сумма задатка — 67 000 (Шестьдесят семь тысяч) рублей;

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений собственник земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых насаждений.

Лот № 4 продажа земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 04.10.2022 № 3364

— местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары, ул. 2-я Чандровская;

— площадь 400 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:011104:543;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — отсутствуют;

— разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальная цена продажи — 720 000 (Семьсот двадцать тысяч) рублей;

— шаг аукциона — 21 000 (Двадцать одна тысяча) рублей;

— сумма задатка — 720 000 (Семьсот двадцать тысяч) рублей;

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений собственник земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых насаждений.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — 40%;

— максимальная этажность — 3;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 240 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.07.2022 № КУВИ-001/2022-127760662 земельный участок полностью расположен в зоне санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения на территории третьего пояса (зона с реестровым номером 21:00.2.177).

Согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» на территории второго и третьего поясов ЗСО запрещается:

— размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, силосных ям, животноводческих предприятий и других объектов, обуславливающих микробное загрязнение подземных вод;

— применение удобрений и ядохимикатов;

— размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химическое загрязнение источника водоснабжения;

— загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами;

— рубка леса главного пользования и реконструкции;

— закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли.

Абсолютная высота земельного участка в Балтийской системе высот 1977 г. — 175 м.

Для лотов №№ 1—2 требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке — в соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187, земельный участок полностью расположен в иной зоне (внешняя граница полосы воздушных подходов — 15 км от аэропорта (Порядок установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации, утвержденный приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176).

В соответствии с Генеральным планом Чебоксарского городского округа, утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 23.12.2014 № 1787, в 15-километровой зоне от контрольной точки аэродрома запрещается размещать объекты выбросов (размещения) отходов, животноводческие фермы, скотобойни и другие объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц (Постановление Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 № 138 «Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации»).

До установления приаэродромных территорий архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства в границе полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации), — для аэродрома гражданской авиации (ст. 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ).

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Дата начала приема заявок — 31.01.2023.

Дата окончания приема заявок — 02.03.2023.

Поступление задатка на счет организатора аукциона — не позднее 06.03.2023.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по рабочим дням с 09.00 до 16.00 по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, каб. 407. Справки (в т.ч. информация о дате, времени и порядке осмотра земельного участка на местности) по тел. 23-41-06.

Определение участников аукциона состоится в Чебоксарском городском комитете по управлению имуществом 06.03.2023 в 13.00.

Регистрация участников аукциона производится 07.03.2023 с 09.00 до 09.45 по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, каб. 407.

К участию в аукционе допускаются только физические лица.

Порядок приема заявок для участия в аукционе:

1. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
2. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
3. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (оформляется в 2-х экз.);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Порядок возврата задатка:

1) в случае если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

2) в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

3) задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

4) в случае если заявитель аукцион не выиграл, задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

5) задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в случае:

— если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона;

— если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

— если единственный принявший участие в аукционе участник,

засчитывается в счет оплаты за земельный участок.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Информация о наличии технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

— по лоту № 1 технические условия для присоединения к электрическим сетям № 37П-291 выданы ООО «Коммунальные технологии»;

— по лоту № 2 технические условия для присоединения к электрическим сетям № 37П-281 выданы ООО «Коммунальные технологии»;

— по лоту № 1 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 2835/19 от 03.09.2020 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 2 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 2819/19 от 27.08.2020 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 4 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 3081/19 от 23.08.2022 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 1 технические условия на присоединение к газораспределительным сетям — отсутствуют (отказ АО «Газпром газораспределение Чебоксары» в подаче газа к объектам в связи с отсутствием в настоящее время технической возможности подключения);

— по лоту № 2 технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения № 09-0000495*/15 от 18.08.2020 выданы АО «Газпром газораспределение Чебоксары»;

— по лоту № 4 технические условия на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения — подключение возможно (письмо АО «Газпром газораспределение Чебоксары» № 09-15/805 от 09.08.2022);

— по лотам №№ 1, 2 технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения — отсутствуют (отказ МУП «Теплосеть» в выдаче технических условий);

— по лоту № 4 технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения — отсутствуют (отказ филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» в выдаче технических условий в связи с большой удаленностью земельного участка от тепловых сетей и источников теплоснабжения, находящихся в эксплуатации предприятия).

С данными техническими условиями можно ознакомиться:

— по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, каб. 407;

— на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации — http://torgi.gov.ru;

— на официальном сайте Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом — http://gcheb-cgki.cap.ru.

Банковские реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 2126002000/ КПП 213001001 УФК по Чувашской Республике (Чебоксарское горкомимущество, л/с 05153003720) р/с 03232643977010001500 к/с 40102810945370000084 в ОТДЕЛЕНИЕ — НБ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, БИК 019706900. Назначение платежа: задаток за участие в аукционе 07.03.2023 (Лот № ___).

Форма заявки и проект договора купли-продажи земельного участка размещены:

— на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации — http://torgi.gov.ru;

— на официальном сайте Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом — http://gcheb-cgki.cap.ru.

Также с данными документами можно ознакомиться по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, каб. 407.