Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом (местонахождение — г. Чебоксары, Московский пр., 33а; почтовый адрес — 428015, г. Чебоксары, Московский пр., 33а; адрес электронной почты — cgki@cap.ru; контактный телефон — 23-41-06) 14 февраля 2023 года в 10.00 по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, кабинет 418 (4 этаж) проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Лот № 1 право на заключение договора аренды земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 02.11.2020 № 2212

— местоположение: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары, шоссе Канашское;

— площадь 15 806 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:021204:406;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — охранные зоны: электрокабель — 380 кв. м, водопровод — 80 кв. м, канализация — 960 кв. м;

— разрешенное использование — объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальный размер годовой арендной платы — 2 592 000 (Два миллиона пятьсот девяносто две тысячи) рублей;

— шаг аукциона — 77 000 (Семьдесят семь тысяч) рублей;

— сумма задатка — 2 592 000 (Два миллиона пятьсот девяносто две тысячи) рублей;

— обременение—обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений арендатор земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых насаждений;

— срок аренды земельного участка — 7 лет 4 месяца (88 месяцев).

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— предельное количество этажей — 7;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — 15%;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 10 000 кв. м.

Доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку возможно обеспечить также путем установления сервитута на земельных участках с кадастровым номером 21:01:021204:401 и с кадастровым номером 21:01:021204:92.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке — в соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187, земельный участок:

— полностью расположен в санитарно-защитной зоне (п. 5.1 гл. V СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);

— полностью расположен в иной зоне (внешняя граница полосы воздушных подходов — 15 км от аэропорта (Порядок установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации, утвержденный приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176).

В соответствии с Генеральным планом Чебоксарского городского округа, утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 23.12.2014 № 1787, в 15-километровой зоне от контрольной точки аэродрома запрещается размещать объекты выбросов (размещения) отходов, животноводческие фермы, скотобойни и другие объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц (Постановление Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 № 138 «Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации»).

До установления приаэродромных территорий архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства в границе полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации), — для аэродрома гражданской авиации (ст. 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ).

Лот № 2 право на заключение договора аренды земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 01.03.2022 № 539

— местоположение: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары, шоссе Марпосадское;

— площадь 2 202 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:030303:462;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — земельный участок частично расположен в охранной зоне газопровода кабеля связи и высоковольтной линии электропередач;

— разрешенное использование — хранение автотранспорта;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальный размер годовой арендной платы — 642 000 (Шестьсот сорок две тысячи) рублей;

— шаг аукциона — 19 000 (Девятнадцать тысяч) рублей;

— сумма задатка — 642 000 (Шестьсот сорок две тысячи) рублей;

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений арендатор земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых насаждений;

— срок аренды земельного участка — 2 года 6 месяцев (30 месяцев).

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— предельное количество этажей — 2;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 80%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — не менее 15%;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 204 кв. м.

Согласно выписке и Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.12.2021 № КУВИ-002/2021-165333530 имеются иные ограничения (обременения) права на части земельного участка:

— учетные номера частей 21:01:030303:462/1 площадью 115 кв. м и 21:01:030303:462/2 площадью 1 696 кв. м.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке — в соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 03.03.2016 № 187, земельный участок:

— полностью расположен в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (гл. III СанПиН 2.1.4.1110-02);

— частично расположен в санитарно-защитной зоне (п. 5.1 гл. V СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) Министерства транспорта Российской Федерации от 31.12.2020 № 1896-П установлены приаэродромные территории аэродрома Чебоксары. Земельный участок расположен в 3 подзоне ПАТ (сектор 3.2.1), в 4 подзоне ПАТ (сектор 4.10.12), в 5 подзоне ПАТ, в 6 подзоне ПАТ. Подробные ограничения указаны в Градостроительном плане.

Абсолютная высота земельного участка в Балтийской системе высот 1977 г. — 162,71 м.

Лот № 3 право на заключение договора аренды земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 26.12.2022 № 4617

— местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары, пр. Мира, дом 52;

— площадь 1 726 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:020801:249;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — земельный участок частично расположен в охранной зоне электрокабеля;

— разрешенное использование — объекты дорожного сервиса;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальный размер годовой арендной платы — 2 011 000 (Два миллиона одиннадцать тысяч) рублей;

— шаг аукциона — 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей;

— сумма задатка — 2 011 000 (Два миллиона одиннадцать тысяч) рублей;

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений арендатор земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых насаждений;

— срок аренды земельного участка — 4 года 10 месяцев (58 месяцев).

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— предельное количество этажей — 2;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 80%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — не менее 15%;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 2 700 кв. м.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке — в соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 03.03.2016 № 187, земельный участок полностью расположен в санитарно-защитной зоне (п. 5.1 гл. V СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) Министерства транспорта Российской Федерации от 31.12.2020 № 1896-П установлены приаэродромные территории аэродрома Чебоксары. Земельный участок расположен в 3 подзоне ПАТ (сектор 3.2.2а), в 4 подзоне ПАТ (сектор 4.10.14), в 5 подзоне ПАТ, в 6 подзоне ПАТ. Подробные ограничения указаны в Градостроительном плане.

Абсолютная высота земельного участка в Балтийской системе высот 1977 г. — 180,87 м.

Лот № 4 право на заключение договора аренды земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 20.12.2022 № 4545

— местоположение: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары, проезд Складской;

— площадь 4 938 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:030205:889;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — земельный участок частично расположен в охранной зоне газопровода, теплотрассы, электрокабеля, кабеля связи и канализации;

— разрешенное использование — производственная деятельность;

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальный размер годовой арендной платы — 2 097 000 (Два миллиона девяносто семь тысяч) рублей;

— шаг аукциона — 62 000 (Шестьдесят две тысячи) рублей;

— сумма задатка — 2 097 000 (Два миллиона девяносто семь тысяч) рублей;

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений арендатор земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых насаждений;

— срок аренды земельного участка — 4 года 10 месяцев (58 месяцев).

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— предельное количество этажей — не подлежит установлению;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 75%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — не менее 15%;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 3 700 кв. м.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке — в соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 03.03.2016 № 187, земельный участок полностью расположен:

— в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (гл. III СанПиН 2.1.4.1110-02);

— в санитарно-защитной зоне (п. 5.1 гл. V СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) Министерства транспорта Российской Федерации от 31.12.2020 № 1896-П установлены приаэродромные территории аэродрома Чебоксары. Земельный участок расположен в 3 подзоне ПАТ (сектор 3.1, 3.2.4а), в 4 подзоне ПАТ (сектор 4.10.15, 4.10.16), в 5 подзоне ПАТ, в 6 подзоне ПАТ. Подробные ограничения указаны в Градостроительном плане.

Абсолютная высота земельного участка в Балтийской системе высот 1977 г. — 154,24 м.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Дата начала приема заявок — 12.01.2023.

Дата окончания приема заявок — 09.02.2023.

Поступление задатка на счет организатора аукциона — не позднее 13.02.2023.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по рабочим дням с 09.00 до 16.00 по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, каб. 407. Справки (в т.ч. информация о дате, времени и порядке осмотра земельного участка на местности) по тел. 23-41-06.

Определение участников аукциона состоится в Чебоксарском городском комитете по управлению имуществом 13.02.2023 в 13.00.

Регистрация участников аукциона производится 14.02.2023 с 09.00 до 09.45 по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, каб. 407.

Порядок приема заявок для участия в аукционе:

1. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
2. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
3. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2 экз.);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Порядок возврата задатка:

1) в случае если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

2) в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

3) задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

4) в случае если заявитель аукцион не выиграл, задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

5) задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае:

— если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона;

— если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

— если единственный принявший участие в аукционе участник,

засчитывается в счет арендной платы за него.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Информация о наличии технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

— по лоту № 1 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 2766/19 от 6 августа 2020 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 2 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 4269/19 от 6 декабря 2021 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 3 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 3549/19 от 29 сентября 2022 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 4 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 2597/19 от 14 июля 2022 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 1 технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения № 15/12 от 19.08.2020 выданы АО «Газпром газораспределение Чебоксары»;

— по лоту № 2 технические условия на подключение к газораспределительным сетям — отсутствуют (отказ АО «Газпром газораспределение Чебоксары», газораспределительные сети перегружены и имеются существенные обременения для подключения дополнительной нагрузки, что подтверждается актуализированной схемой газификации и газораспределения города Чебоксары);

— по лотам №№ 3, 4 технические условия на подключение к газораспределительным сетям — отсутствуют (отказ АО «Газпром газораспределение Чебоксары», необходимо включить объект в корректировку актуализированной схемы газификации и газораспределения города Чебоксары);

— по лоту № 1 технические условия на подключение к сетям теплоснабжения — отсутствуют (отказ МУП «Теплосеть», возможность выдачи технических условий на подключение к существующим сетям централизованного теплоснабжения отсутствует);

— по лоту № 2 технические условия на подключение к сетям централизованного теплоснабжения № 50504-02-02915 от 20.10.2021 выданы филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс»»;

— по лоту № 3 технические условия на подключение к сетям централизованного теплоснабжения № 50504-02-01518 от 04.10.2022 выданы филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс»»;

— по лоту № 4 технические условия на подключение к сетям централизованного теплоснабжения № 50504-02-00932 от 12.07.2022 выданы филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс»»;

— по лоту № 1 технические условия для присоединения к электрическим сетям — отсутствуют (отказ ООО «Коммунальные технологии», возможность выдачи технических условий на подключение к существующим сетям электроснабжения отсутствует).

С данными техническими условиями можно ознакомиться:

— по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, каб. 407;

— на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации — http://torgi.gov.ru;

— на официальном сайте Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом — http://gcheb-cgki.cap.ru.

Банковские реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 2126002000/ КПП 213001001 УФК по Чувашской Республике (Чебоксарское горкомимущество, л/с 05153003720) р/с 03232643977010001500 к/с 40102810945370000084 в ОТДЕЛЕНИЕ — НБ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, БИК 019706900. Назначение платежа: задаток за участие в аукционе 14.02.2023 (Лот № ____).

Форма заявки и проект договора аренды земельного участка размещены:

— на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации — http://torgi.gov.ru;

— на официальном сайте Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом — http://gcheb-cgki.cap.ru.

Также с данными документами можно ознакомиться по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, каб. 407.